Od 1. ledna 2025 vstoupila v platnost sedmá novela nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb., která přináší zásadní změny v povolování staveb, kolaudaci, digitalizaci stavebního řízení a územním plánování. Cílem těchto změn je zjednodušit administrativu, urychlit schvalovací procesy a zpřehlednit pravidla pro stavby všeho druhu.
Digitalizace stavebního řízení: Portál stavebníka usnadňuje komunikaci s úřady
Jednou z nejzásadnějších změn je zavedení Portálu stavebníka. Tento elektronický nástroj umožňuje podávání žádostí, nahrávání dokumentace a komunikaci s úřady kompletně online.
- Rychlejší podávání žádostí – Veškeré dokumenty lze podávat online, což výrazně zrychluje komunikaci s úřady a zkracuje dobu schvalování.
- Lepší přehlednost – Na portálu můžete sledovat stav své žádosti v reálném čase.
- Efektivnější komunikace – Všechny dotazy, připomínky a doplnění dokumentace probíhají elektronicky.
Kategorizace staveb: Přehlednější pravidla, méně papírování
Nový stavební zákon přináší přehlednější členění staveb do čtyř kategorií:
- Drobné stavby – Stavby do 40 m² zastavěné plochy a do 5 m výšky (zahradní altány, skleníky, bazény). Nevyžadují stavební povolení ani kolaudaci.
- Jednoduché stavby – Rodinné domy, garáže, zahradní chatky. Vyžadují stavební povolení s jednodušší dokumentací.
- Vyhrazené stavby – Složitější stavby jako vícegenerační domy nebo průmyslové budovy.
- Ostatní stavby – Všechny ostatní typy staveb.
Lhůty pro vydání povolení: Rychlejší schvalování staveb
Novela zavádí pevné lhůty pro vydání stavebního povolení:
- Jednoduché stavby – do 30 dnů od podání žádosti
- Ostatní stavby – do 60 dnů od podání žádosti
Kolaudace staveb: Jednodušeji a přehledněji
Kolaudace se nově vztahuje na všechny stavby, které potřebují stavební povolení, včetně většiny rodinných domů. Proces kolaudace byl zjednodušen a sjednocen.